Плюсы и минусы ипотеки и ипотечного кредита

Плюсы и минусы ипотекиПлюсы и минусы ипотеки. Плюсы

Особым преимуществом ипотеки можно считать то, что нет необходимости на протяжении долгих лет накапливать нужное количество денег на приобретение жилья, к тому же, не всегда получается откладывать фиксированную сумму.

Ипотека (ипотечный кредит) дает возможность наслаждаться новым жильем сразу же, после подписания договора, к тому же оно будет находиться в собственности заемщика. В новой квартире или в доме будет возможность прописать не только заемщика, но и членов его семьи.

Гарантированная безопасность сделки будет обеспечена страхованием риска потери собственности на жилье и его повреждения, кроме того, от риска утраты заемщиком трудоспособности.

Рассматривая плюсы и минусы ипотеки можно отметить еще целый ряд положительных сторон. При получении ипотечного кредита заемщик имеет право на имущественный налоговый вычет, по факту который уменьшает процентную ставку по кредиту, так как заемщику не нужно будет оплачивать подоходный налог от суммы, потраченной на приобретения жилья, и от процентов по кредиту. Плюсом считается и длительный период кредитования, который обеспечивает не очень большие ежемесячные платежи, вследствие чего повышается платежеспособность заемщика. Для жителей определенных регионов положительным станет и программа социальной ипотеки.

Плюсы и минусы ипотеки. Минусы

Если обратиться к такой теме, как «преимущества и недостатки ипотеки» и говорить недостатках ипотеки (ипотечного кредита), то основным из них можно считать существенную переплату за квартиру по кредиту, которая порой достигает более ста процентов. В нее входят не только ежемесячные проценты по кредитному договору, но и суммы обязательного ежегодного страхования. Помимо этого, при оформлении ипотечного кредита заемщик несет всевозможные дополнительные расходы на услуги компании по оценке, нотариальные услуги, оплату за рассмотрение банком заявки на кредит и прочие расходы, в целом которые составят 5-10% от стоимости приобретаемой недвижимости. Отрицательным можно назвать и большие требования банков к заемщикам по подготовке документов для оформления ипотечного кредита.

Не так-то просто соотнести плюсы и минусы ипотечного кредита. Радует лишь то, что на сегодняшний день ипотечных программ большое множество, среди которых, несомненно, можно выбрать подходящий вариант.